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大昌期貨蔡語璇~雙北新樓 2年漲價2成~期貨手續費期貨結算日週選擇權手續費優惠洽詢

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奢稅失靈 北市每坪均價高達81
 
20130524
【吳苡辰台北報導】奢侈稅實施即將滿2年,如今確定「只修不廢」,2年來大台北房價不跌反升,統計北市近2年新推案房價漲20.71%,新北市更達24.13%;隨著房市回溫,也發現今年4月全台待售中古屋網路流覽量較1月增34%,房產業者認為,國際實施貨幣寬鬆政策,國內不動產稅制長期不健全、持有稅偏低,都使房價續升,買方購屋意願也增強。
 
據《住展》雜誌統計,雙北市20135月新建案每坪均價各為81.639.1萬元,較20116月增20.71%24.13%。《住展》雜誌研發長倪子仁表示,近2年大台北房價增漲逾2成,顯示房價並未因交易量縮而止漲。
 
「北市房非買來住」
台北市漲幅前3名分別為松山區增64%、信義區增36.84%、中正區增30.59%;新北市則依序為八里區增52.94%、五股區增45.45%;中和區增41.67%
「台北市房子不是買來住的」,倪子仁也直言,台北市購屋族多為置產抗通膨,從漲幅前3名皆為市中心核心地段便可得知。
 
八里五股區湧投資
松山區「敦南樞苑」銷售人員也表示,即便開價每坪破200萬元,但有近松山機場利多,仍可吸引特定的金字塔頂端客群,去年5月開賣以來銷售穩定,目前已售7成。
新北市房價漲幅最高的八里區,除房價基期低外,也因「台北港特定區」與「綜合娛樂園區」開發案利多,促使房價成長;漲幅居次的五股區則受洲子洋重劃區影響,因周邊高房價推擠效應、投資客湧入,帶動推案熱。
奢侈稅將滿2年,但多家房仲調查均顯示,民眾發現奢侈稅並沒有抑制房價上揚,使得買屋意願漸增。永慶房仲網統計4月全台待售屋點閱率發現,相較1月整體點閱成長34%,北市物件點閱成長52%居冠,新竹增44%,高雄增42%
永慶房產集團網服部協理高翠屏表示,北市高點閱率區為大同、士林、中山等區,因房價相對市中心便宜,像中山區小套房產品熱銷。
民怨:買房仍沉重
民眾Jason說,奢侈稅實施後,就期待房價會跌,但2年來都沒看到房價下跌,可見奢侈稅無法抑漲,買房還是負擔沉重。
針對奢侈稅存廢問題,日前財政部長張盛和已表態「只修不廢」,也不會分區課稅。
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